Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
18586 Baabe
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Haus "Hanseatic" im Ostseebad Baabe vereint diese 2023 modernisierte Dachgeschosswohnung den Charme der Bäderarchitektur mit einem startklaren, zeitgemäßen Innenleben - und sie gehört zu den letzten zwei noch verfügbaren Einheiten. Vollständig möbliert und sofort nutzbar, eignet sie sich ideal zur Eigennutzung oder als ertragsstarke Ferienimmobilie. Der helle Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche lädt nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste zum verwöhnen ein.Der großzügige Balkon blickt mit toller Süd-Ausrichtung auf die gesamte Strandstraße, perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder den entspannten Ausklang nach dem Strand. Zwei ruhige, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten erholsame Nächte; komfortabel für vier Personen, mit Aufbettung bis zu sechs Gäste. Glasfaser im Haus sorgt für zuverlässiges Internet (beliebt bei Gästen wie bei Vermietern), das modernisierte Bad und durchdachte Stauraumlösungen machen den Betrieb unkompliziert. Die Lage ist strandnah und zentral - Einkaufen, Gastronomie und Freizeit sind bequem erreichbar. Die Ferienvermietung läuft bereits sehr gut, mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 21.000-23.000 € , mit Potenzial durch Preisstrategie und Vermarktung. Ein Außenstellplatz kann für 20.000 € ergänzt werden - praktisch, wertstabil und vermietungsfördernd. Kurz: ein stimmiges Gesamtpaket in gefragter Lage - selten in dieser Qualität, rar in der Verfügbarkeit. Wer Baabe sucht, findet hier die Chance, die anderen bereits genutzt haben.Ähnliche Angebote
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