Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 6
25597 Westermoor
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage. Das Haupthaus ist 1908 erbaut und bestand ursprünglich aus dem Wohnhaus und einem Stallanbau. 1966 wurde dann im Anbau ein Heizraum errichtet und ein Vollbad eingebaut. In 1968 wurde das Objekt um eine Garage, und eine Malerwerkstatt mit Verkaufsraum erweitert. Beide Objekte werden über eine zentrale Öl-Brennwertheizung aus 2024 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Haupthaus über die Zentralheizung und im Nebengebäude über einen Durchlauferhitzer. Je Objekt gibt es einen eigenen Stromzähler und einen Wärmemengenzähler. Das frühere Rotziegelhaus erhielt dann 1980 in Folge von Modernisierungs- und Energieeinsparmaßnahmen ein Verblendmauerwerk als Vormauerung und eine neue Dacheindeckung. Ein paar Jahre später wurde dann ein ca. 21 m² großer Wintergarten auf der Rückseite des Hauses errichtet. So stehen heute im Haupthaus insgesamt etwa 124 m² Wohnfläche und etwa 45 m² Nutzfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Heizraum, Kellerraum, Wintergarten und Abstellraum zur Verfügung. Einen guten Gesamteindruck über Zustand und Ausstattung können Sie sich über den zur Verfügung stehenden 360° virtuellen Rundgang verschaffen, den Sie gerne bei Anfrage von mir erhalten.Die Garage bietet mit etwa 36 m² Platz für 2 PKW und das Metalltor lässt sich bequem per elektrischen Torantrieb öffnen. 2005 wurde das Nebengebäude mit ca. 76 m² innen modernisiert und erhielt eine neue Elektrik, eine neue Raumaufteilung, ein neues Vollbad, neue Fenster und eine eigene Terrasse. Auch hierzu steht ein Grundriss, sowie ein digitaler Objektrundgang zur Verfügung.Ich habe Sie neugierig gemacht ? Fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen, sowie den digitalen Objektrundgang bei mir an.So funktioniert es
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