Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 8
52538 Selfkant
Größe 446 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut privilegierter Außenrandlage von Selfkant-Süsterseel, direkt gegenüber eines ruhigen, malerischen Waldstücks, befindet sich dieses beeindruckend große Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, voll umzäunten Grundstück. Zwei Zufahrtstore ermöglichen bequemes Ein- und Ausfahren mit dem Auto, mehrere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der mit Offenheit und Helligkeit begeistert. Links führt ein Flur mit stilvoll integrierten Einbauschränken und Garderobe zu einem Gäste-WC sowie in ein großes, ruhiges Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause. Rechter und linker Hand der freistehenden Treppe öffnen sich die Wege in den hellen Wohnbereich und den angrenzenden Essbereich. Große, bodentiefe Fensterschiebeanlagen durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Eine gemütliche Kaminnische sorgt für behagliche Abende in entspannter Atmosphäre.Der Essbereich schließt direkt an die offene Designerküche an, die mit hochwertigen Geräten, einer großzügigen Kücheninsel und viel Stauraum keine Wünsche offenlässt. Von hier gelangt man in eine voll ausgestattete Beiküche mit zusätzlichem Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder eine kleine Sitzgruppe.Für Sicherheit ist bestens gesorgt: Eine umfassende Alarmanlage, moderne Außenkameras sowie vernetzte Rauchmelder mit Zentralkopplung bieten Schutz und Komfort auf hohem Niveau.Über die moderne freistehende Treppe erreicht man das Obergeschoss mit einer beeindruckenden Galerie. Von hier blickt man in den Wohnbereich und genießt ein Gefühl von Offenheit. Zur rechten Seite liegt der private Schlaftrakt. Beim Betreten des großen Hauptschlafzimmers öffnet sich ein Vorraum mit Platz für eine Leseecke oder einen Schreibtisch. Von dort gelangt man in ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, ein offenes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken sowie in das eigentliche Schlafzimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und zum angrenzenden Wald.Ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch - perfekt für Gäste oder größere Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die individuell nutzbar sind - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Ein praktischer Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Obergeschoss funktional ab. Der Speicher ist geräumig, mit Dachfenstern ausgestattet und bietet Potenzial zur weiteren Wohnraumerweiterung.Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine große Terrasse mit Markise, eine weitläufige Rasenfläche, die sich sanft Richtung Wald absenkt, und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten eine einzigartige Atmosphäre. Hier lässt sich leben, träumen, entspannen - und gestalten.Als besonderes Plus gehört ein rund 1 Hektar großes Waldgrundstück direkt zum Anwesen - ein privates Naturparadies mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Raum, Ruhe und Natur auf stilvolles Wohnen treffen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Großzügigkeit, Sicherheit und Privatsphäre zu schätzen wissen. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
