Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung: Bezugsfrei zum 01.06.2025Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 77740 Bad Peterstal-Griesbach bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die nach einer stabilen und langfristigen Wohnlösung suchen. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend als:Kapitalanlage: Mit der stetig steigenden Nachfrage nach langfristigen Mietwohnungen in der Region ist das Objekt eine attraktive Investition für Anleger, die Wert auf kontinuierliche Mietrenditen legen.Eigennutzung: Die Wohnung bietet durch ihre Raumaufteilung und Lage eine ausgezeichnete Wohnqualität für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert.Haustüren wurden im Jahr 2014 ausgetauscht.Heizungsanlage (Ölheizung) stammt aus dem Baujahr 2016.Dachboden wurde im Jahr 2016 isoliert.Auf der rechten Hausseite wurde vor 10 Jahren ein Vollwärmeschutz angebracht; die übrigen Seiten sind ohne Isolierung.Dachgauben wurden mit Blech verkleidet.Finanzielle Eckdaten:Rücklage Haus zum 31.12.2023: ca. 37.200 €Hausgeld inkl. Rücklage: 322,01 €Davon Anteil Rücklage: 52,05Provisionshinweis: Die Maklergebühr in Höhe von 2% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu entrichten. Die Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen wird als Zustimmung zu den auf unserer Homepage aufgeführten Geschäftsbedingungen gewertet.