Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
35428 Langgöns
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen!Dieses gepflegte großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung für Gäste, Mieter oder das eigene Büro.Auf ca. 238,7 m² Wohnfläche und einem riesigen Grundstück von ca. 1.679 m² lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - drinnen wie draußen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und lädt mit seinem großen Garten, einer sonnigen Terrasse, Balkon, Tiefgarage und Gartenhütte zum Ankommen und Bleiben ein.Das bietet Ihnen die Immobilie im Überblick:Erdgeschoss - Wohnen mit Gartenzugang und viel PotenzialHier befindet sich eine großzügige Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich, ideal für Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Neben Küche, Bad und Schlafzimmer gibt es zusätzlich einen separaten Raum, der aktuell als Büro genutzt wird - mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bereich jedoch auch in eine gemütliche Einliegerwohnung verwandeln.Obergeschoss - Zwei Familien unter einem Dach? Kein Problem!Die obere Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Besonders praktisch: Diese Etage kann nochmals unterteilt werden, sodass hier sogar zwei separate Wohneinheiten entstehen können - ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.Außenbereich - Ihr privates GartenparadiesDas ca. 1.600 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Ob Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder Familien mit Kindern - hier ist Platz für alle. Eine gepflegte Gartenhütte bietet Stauraum oder sogar die Möglichkeit für ein kleines Gartenprojekt. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen, während Kinder im Garten spielen. Die Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab und schützt Ihre Fahrzeuge bei jedem Wetter.Ein Haus mit Seele, viel Platz und noch mehr Möglichkeiten! Ob als großes Familiendomizil, Zuhause für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich von dem großzügigen Grundstück, dem durchdachten Grundriss und den charmanten Details begeistern.Das Wichtigste in Kürze:Baujahr: ca. 1966Wohnfläche: ca. 185,2 m²Grundstück: ca. 1.679 m²Zwei abgeschlossene WohnungenZusätzliches Büro (optional Einliegerwohnung)Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im ObergeschossGroße Tiefgarage & GartenhütteViel Potenzial zur individuellen GestaltungRuhige, familienfreundliche LageModernisierungen:ca. im Jahr 2000 wurden die Fenster teilweise erneuertDie Heizung ausgetauschtDie Bäder teilweise modernisiertSo funktioniert es
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