Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
04157 Leipzig
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich in zentraler Lage. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Sie besteht aus drei Zimmern, einem Balkon, einem praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einem Kellerabteil. Die Immobilie wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Stuckelemente mit zeitgemäßer Ausstattung, was Ihr eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle historische Treppenhausgestaltung, die in Verbindung mit einem modernen Aufzug eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation schafft.Im Jahr 2010 wurde eine umfassende Modernisierungen aller Wohneinheiten und des Gemeinschaftseigentums durchgeführt, bei denen alle Leitungen, die komplette Elektrik und Sanitäranlagen komplett erneuert und der Aufzug eingebaut wurden. Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 komplett erneuert. Darüber hinaus gibt es im Keller eine Gemeinschaftssauna mit WC und Dusche für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet, was den Räumen eine edle Ausstrahlung verleiht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Videowechselsprechanlage.Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet eine gut strukturierte Eigentümergemeinschaft, die in einem gepflegten und harmonischen Ambiente lebt.Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 692,06 €.
