Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 9
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ca. 1925 erbaute Gebäude wurde 1965 im Obergeschoss erweitert und 1986 umfangreich an.- und umgebaut. Wodurch die heutige Wohnfläche von 231,42 m² verteilt auf 2 Etagen entstand. Das sanierungsbedürftige 2 Familienhaus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 86,96 m², verteilt auf 4 ZKB, im Erdgeschoss. Weitere 144,46 m² stehen Ihnen, auf 5 ZKB mit Balkon, im Obergeschoss zur Verfügung. Sie betreten das Gebäude zum einen über den Haupteingang zur Straße hin gelegen. Zum anderen können Sie das Erdgeschoss über den Hofbereich begehen. Zu den beiden hintereinander gelegen Stellplätze gelangen Sie durch die überbaute Hofeinfahrt. Anhand des Bebauungsplanes stehen Ihnen bei diesem Sanierungsobjekt viele Möglichkeiten offen. Eine breitgefächerte Nutzung lässt Ihnen viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Sie benötigen eine Gewerbe Immobilie oder doch lieber ein Wohnhaus? Vielleicht soll es auch eine Mischung aus beidem sein? Obwohl sich der Baukörper in einem Wohngebiet befindet sind allgemein auch zur Versorgung dienende Läden, Schank.- und Speisewirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe und Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke erlaubt. Ausnahmsweise zulässig sind Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe und Anlagen für Verwaltungen. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie sich den Traum von Ihrer Immobilie.So funktioniert es
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