Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 11
91056 Erlangen
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem schönen Stadtteil Dechsendorf von Erlangen finden Sie unser attraktives Zweifamilienhaus plus Einliegerwohnung, ideal für Familien, die nach viel Platz und Komfort suchen. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 277 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 11 Zimmer verteilen. Die geräumigen Räume bieten genügend Platz für die ganze Familie, um sich wohlfühlen und ihre Interessen zu verfolgen.Die Wohnung im EG mit ca. 129 m² Wohnfläche wird zum 30.9. bezugsfrei.Die Wohnung Im im Souterrain mit ca. 45 m² Wohnfläche ist z.Zt. vermietet.Die Wohnung im OG mit ca. 103 m² Wohnfläche zzgl. ca. 43 m² Nutzfläche im Spitzboden ist bezugsfrei.Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von 781 Quadratmetern, was genügend Raum für einen Garten oder eine Terrasse bietet, um die warmen Sommermonate zu genießen. Für die Autofahrer unter Ihnen gibt es eine Garage und zwei weitere Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen.Die Oelzentralheizung wurde erst 2023 erneuert!Die Lage in Dechsendorf bietet eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung an die Stadt Erlangen, was es Ihnen ermöglicht, alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht zu erreichen. Wenn Sie nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause für Ihre Familie suchen, ist unser Zweifamilienhaus in Erlangen-Dechsendorf genau das Richtige für Sie.
