Kaufpreis 143.000 €
Zimmer 3
28219 Bremen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur Verkauf - Keine Vermietung!Die Wohnanlage Almatastr.14/16 im Stadtteil Walle wurde Ende der 1950er Jahre erbaut und im Jahre 2003 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 12 Wohneinheiten in 2 Hauseingängen.Die Häuser sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze.Zum Verkauf steht eine leere 3-Zimmer-Wohnung (Nr.10) im 1.Obergeschoss rechts (Haus 16). Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer mit Fenster sind zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet, Bad, Küche und das 3.Zimmer jeweils mit Fenster zur Eingangsseite (West).Das monatliche Hausgeld (Whg. 10, zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2025) 312 EUR und beinhaltet u. a. Heizung (Verbrauchsabhängig), Wasser, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (105 EUR), Verwaltergebühr.Der Stromverbrauch, u.a. für die Erzeugung von Warmwasser, werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.Miteigentumsanteil 84 / 1.000stel.Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Grundstücksgröße 1.422 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist ein Recht für die SWB AG.Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen.Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2024 ca.110.000EUR betragen haben.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39965-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
