Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
21423 Winsen (Luhe)
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist reserviert! Diese exklusive Stadtvilla aus dem Jahr 2019 besticht durch ihre klare, elegante Architektur mit zwei Vollgeschossen und einem modernen Flachdach. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort dank hochwertiger Dämmung sowie einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Großzügige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein hervorragendes Raumklima.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Diele, die offen in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht und eine einladende Atmosphäre vermittelt. Die moderne, offene Küche lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand schließen, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein vielseitig nutzbares Büro sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht und bodentiefer Dusche.Im Obergeschoss bietet der separate Elternbereich mit eigenem Ankleidezimmer einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer, ursprünglich als gemeinsames Kinderzimmer konzipiert, sind derzeit durch eine Leichtbauwand voneinander separiert. So passen sich die Räume individuell den Bedürfnissen der Familie an. Ein modernes Familienbad mit viel Tageslicht, großzügiger bodentiefer Dusche und Badewanne vervollständigt das Raumangebot im Obergeschoss und schafft einen Wohlfühlbereich für die ganze Familie.Technisch überzeugt die Stadtvilla zusätzlich durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein bestehender Wartungsvertrag für die Heizungsanlage sowie automatische Meldungen zum Filterwechsel garantieren zusätzliche Sicherheit und Komfort.Der Außenbereich ist liebevoll und durchdacht gestaltet: Die gepflasterte und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im gepflegten Garten befinden sich mehrere Obstbäume, die das natürliche Ambiente unterstreichen. Ein großer Schuppen mit robuster Stahlkonstruktion und Holzverkleidung bietet Tageslicht, Stromanschluss und viel Platz für entspannte Hobby- und Gartenarbeiten. Neben dem Schuppen befindet sich zusätzlich eine praktische Überdachung für Fahrräder und Gartengeräte. Für die jüngsten Familienmitglieder steht eine stabile Spielburg zur Verfügung, die ebenfalls über eine Stahlkonstruktion verfügt und ansonsten aus Holz gefertigt ist. Ein Regenwasserspeicher unterstützt nachhaltig die Gartenbewässerung. Der vordere Bereich des Grundstücks ist ebenfalls gepflastert und bietet ausreichend Platz zum bequemen Abstellen von Fahrzeugen. Bewegungsmelder rund um das Haus sorgen für zusätzliche Sicherheit.Diese moderne Stadtvilla vereint auf perfekte Weise stilvolle Architektur, praktische Raumplanung und nachhaltige Technik und bietet Familien ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
