Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
73635 Rudersberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem außergewöhnlich sonnigen Grundstück mit ca. 809?m² - einem Ort, an dem bereits Geschichte geschrieben wurde und an dem noch viele glückliche Momente entstehen können.Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf zwei Etagen insgesamt rund 179?m² Wohnfläche - mit je vier Zimmern im Erd- und Obergeschoss sowie einem zusätzlichen, ausgebauten Zimmer unterm Dach. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.Das Haus wurde über die Jahre immer wieder gepflegt und modernisiert:- Fenster aus den 90er-Jahren- Dach gedämmt und gewartet- Elektrik erneuert (2020)- Außenfassade mit Rauputz (2011)- Zwei mögliche Kaminanschlüsse für behagliche Winterabende- Zisterne zur RegenwassernutzungDas letzte Jahr brachte eine Herausforderung - ein Hochwasser. Doch statt Rückschritt folgte Fortschritt: Das komplette Untergeschoss wurde umfassend renoviert. Neue Böden, Türen und eine sorgfältige Sanierung der Kellerräume machen das UG heute moderner denn je. Auch die Heizungsanlage wurde gewartet, einzelne Elemente ausgetauscht - ein weiterer Pluspunkt für langfristige Sicherheit. Die großzügige Doppelgarage sowie der Öltankraum werden ebenfalls noch aufgearbeitet.Hier wartet kein beliebiger Grundriss - hier wartet Charakter. Und eine Nachbarschaft, wie man sie sich wünscht: ruhig, hilfsbereit und mit Herz.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schenken Sie diesem besonderen Ort neuen Glanz. Denn wer hier wohnt, kommt nicht nur an - sondern bleibt.Akzeptieren Sie nichts als das Beste!So funktioniert es
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