Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 1
12203 Berlin
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus in einer schön gelegenen Wohnanlage , 1965 erbaut Objekt Mehrfamilienhaus (ohne jegliches Gewerbe), 1965 als Eigentumsanlagemit 11 Wohnungen ( 1 - 2 Zimmer) erbaut auf einem großzügigen Grundstück mit hinterem Garten, sechs Garagen und freien Stellplätzen.Die Wohnung wurde zuletzt 2001 modernisiert, u.a. Elektrik, Badezimmer und Einbau der Küche und bei der Vermietung 2014 wieder renoviert.Dieses Apartment ist seit ca. 10 Jahren an einen Single (m) vermietet. Nach der Mieterhöhung sind nun € 322,- Kaltmiete und € 105,- Vorschuß auf die Nebenkosten zu zahlen, also insgesamt € 427,-/mtl.Die letzte Sanierung am Gebäude war die Erneuerung des Daches im Jahre 2022 ( Kostenpunkt: ca. € 65.000,- aus der Rücklage bezahlt.)Um auch in Zukunft keine Sonderumlage erheben zu müssen werden seit 3 Jahren höhere Beiträge zur Hausrücklage von allen Eigentümern erhoben:Das Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:€ 331- mtl, davon € 83,- Heizkostenvorschuß, € 98,-- für die wesentlichen Hausnebenkosten und € 16,- für den Wasservorschuß. Inklusive € 133,- /mtl. für die Hausrücklage, die Ende 2023 schon wieder einen Stand i.H.v. € 64.000,-- aufwies. Damit entfallen alleine auf dieses Apartment Rücklagen i.H.v. € 4.720,--.
