Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
99094 Erfurt
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einem denkmalgeschützten Gebäude. Der großzügige Grundriss im Loft-Stil schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente - charmante Holzbalken an den Decken und Wänden verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.Der Balkon am Wohnzimmer erweitert den Wohnraum nach draußen - hier haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien genießen. Ein besonderes Highlight ist die vorbereitete Vorrichtung für ein Soundsystem im Wohnzimmer, die beste Voraussetzungen für ein großartiges Klangerlebnis schafft.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie eleganten Fliesen ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihren optimalen Schnitt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche Schlafräume, ruhiges Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum. Ein separater Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einer großzügigen Badewanne und hochwertigen Fliesen. Zusätzlich bietet es genügend Staufläche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 14.460,00?€ inklusive Stellplatz vermietet. Ab dem 1. September 2025 steht sie leer und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350,00?€.
