Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 11
17391 Iven
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Doppelhaus aus dem Jahr 1903 überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 311 m² finden Sie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Die bezugsfreie Wohneinheit wurde bereits teilweise modernisiert und verfügt über zwei separate Zugänge, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein renoviertes Tageslicht-Duschbad schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss vier gut geschnittene Räume als Ausbaureserve bereit, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, perspektivisch einen Durchbruch zur vermieteten Dachgeschosswohnung zu schaffen, welche auf Wunsch freigezogen wird. So könnte das gesamte Dachgeschoss mit dem rechten Erdgeschoss verbunden und eine potenzielle Wohnfläche von insgesamt ca. 277 m² realisiert werden. Alternativ lässt sich das Gebäude weiterhin in zwei separate Einheiten (DG links und EG und DG rechts) nutzen, was ideal für Mehrgenerationswohnen ist.Die linke Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen unverzichtbaren Windfang mit Zugang zum Tageslicht-Wannenbad.Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 4.682 m² lädt zur individuellen Entfaltung ein. Praktische Nebengelasse bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Handwerksaktivitäten.Auf Wunsch können angrenzende Flächen bis zu 7.000 m² zusätzlich gepachtet oder gekauft werden - ideal für Tierhaltung oder zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen.Diese vielseitige Immobilie spricht Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren an, die nach einem großzügigen und flexibel nutzbaren Zuhause in ruhiger Lage suchen.
