Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
36093 Künzell
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen & Wohlfühlen – moderne Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage & StellplatzNeubauqualität mit Charakter: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Künzell-Engelhelms – bezugsfertig & provisionsfreiSie suchen ein Zuhause mit modernem Komfort, hoher Energieeffizienz und ruhiger Lage – ganz ohne Baustress? Dann wird Sie diese großzügige Wohnung im beliebten Fuldaer Ortsteil Engelhelms begeistern!Eckdaten Wohnung 1 (Erdgeschoss):• ca. 109,42 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Tageslichtbäder• ca. 17,92 m² große Terrasse• Garage & Außenstellplatz inklusive• Kaufpreis: 359.000 € – provisionsfrei direkt vom EigentümerIhre Vorteile auf einen Blick:• Sanierung 2024/2025 – technisch & energetisch auf Neubauniveau• KfW-Effizienzhaus 40 EE mit Energieklasse A+• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung• 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden• Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung• Separater Wohnungseingang & eigene Terrasse – maximale Privatsphäre• Nur zwei Wohneinheiten im Haus – ruhige Nachbarschaft, keine Hausverwaltung notwendig• Bezugsfertig – sofort einziehen, kein RisikoNeubaucharakter mit Substanz:Das Gebäude wurde umfassend entkernt und hochwertig modernisiert – nur die Grundmauern blieben erhalten. Dach, Fenster, Haustechnik, Dämmung, Elektrik, Bäder und Innenausbau wurden komplett erneuert. Das Ergebnis: ein Wohngefühl wie im Neubau, aber mit der Ruhe und Qualität einer etablierten Wohnlage.
