Kaufpreis 499.990 €
Zimmer 14
03172 Guben
Größe 635 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Immobilienensemble mit Villa, Mehrfamilienhaus und Hallen - Wohnen, Vermieten & Arbeiten auf einem GrundstückDieses großzügige Immobilienensemble in Guben bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, solider Vermietbarkeit und umfangreichen Gewerbemöglichkeiten.Das parkähnliche Grundstück umfasst eine repräsentative Stadtvilla mit drei Etagen und insgesamt ca. 14 Zimmern, ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit rund 395?m² Wohnfläche und ca. 23 Zimmern sowie mehrere Hallen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Villa wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Bäder) und überzeugt durch charmante Details wie Dielenböden, Balkone, Terrasse und moderne Bäder. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur gehobenen Vermietung.Die drei Gewerbeeinheiten - darunter zwei Hallen mit ca. 450?m² und ca. 730?m² sowie eine Werkstatt mit Nebenräumen - bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt, Fuhrpark oder Kombinationen aus Produktion und Verwaltung. Zusätzlich stehen insgesamt 19 Garagen sowie ein großer Innenhof zur Verfügung.Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbeanspruch oder Projektentwickler, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit Substanz und Potenzial suchen.So funktioniert es
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