Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
97070 Würzburg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese perfekte Immobilie für Stadtliebhaber befindet sich im oberen Geschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Herzen der Würzburger Altstadt. Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89,26 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit besonderem Flair. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie eine praktische Dachabteilung, die idealen Stauraum schaffen. Zudem gehört eine Garage zur Wohnung, die Ihnen eine entspannte Parksituation in der lebendigen Innenstadt beschert. Wohnfläche und Räumlichkeiten Wohnfläche gesamt: 89,26 m² auf zwei Etagen Zimmer: 3 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad Abstellräume: Kellerraum (ca. 21 m²) und zusätzlicher Dachspeicherraum (12 m²) Garage: Separate Garage im Haus für stressfreies Parken Die Garage kann für einen Kaufpreis von 50.000 € separat erworben werden. Entgegen der Anzeige in der Übersicht, ist diese Wohnung WG-tauglich. Ausstattung Wohnzimmer: Edler Nussbaum-Schlossdielenboden, Gas-Kaminofen für gemütliche Wärme Küche: Hochwertiger Marmorboden (53cm x 53cm), inklusive Einbauküche für gehobene Ansprüche Flur und Bad: Geschmackvolle Fliesenböden Schlafzimmer: Hochwertiger Laminatboden, beheizt durch eine stilvolle Infrarotheizung aus Naturstein Fenster: Insgesamt 10 Fenster, davon 7 reguläre Fenster und 3 Dachliegefenster (1 kleines und 2 große, jeweils 90cm x 140cm), die für eine helle und offene Atmosphäre sorgen Internet: Gute Internetverbindung für modernes Arbeiten und Wohnen Besonderheiten Design: Zwei Etagen, die durch hochwertige Stuckarbeiten im Wohnzimmer und Flur veredelt werden Flexibilität: Ausbauoption für einen kleinen Dachbalkon oder die Integration eines großen Kippfensters für Balkon-ähnliches Ambiente bzw. Gaubenoption Lage: Garage direkt im Haus für optimalen Komfort Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Funktionalität und ist perfekt für Stadtliebhaber, die Wert auf hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnerlebnis legen. Standortinformation Diese zentral gelegene Drei-Zimmer-Wohnung in der malerischen Altstadt von Würzburg vereint urbanes Leben mit höchster Lebensqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Würzburger Residenz, das Stadttheater, den Hauptbahnhof und die belebte Einkaufsmeile Schönbornstraße, was diese Lage besonders exklusiv macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert Ihnen Flexibilität und Mobilität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: von Lebensmittelmärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu zahlreichen Arztpraxen. Die Umgebung dieser attraktiven Wohnung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den kulinarischen Köstlichkeiten erstklassiger Gasthäuser verwöhnen oder entdecken Sie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Main-Ufer, das in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Auch die Elektromobilität kommt nicht zu kurz – in der Nähe befinden sich Ladestationen für Ihr Elektrofahrzeug, die den nachhaltigen Lebensstil perfekt ergänzen.
