Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
25761 Büsum
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung ist Teil eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Wohnlage in Büsum. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde laufend von den Eigentümern instandgehalten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Pantryküche.Besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Durch die Balkontür und das bodentiefe Fenster ist das Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung genutzt und hat zahlreiche glückliche Gäste beherbergt. Viele sind auch wiedergekommen und würden sich sicher auch in der Zukunft über eine Rückkehr freuen. Es ist aber natürlich auch eine Selbstnutzung möglich.Das vorhandene Inventar kann optional mit gekauft werden. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum sowie ein Außenstellplatz. Außerdem steht eine Fläche für die Schaffung einer eigenen Fahrradgarage zur Verfügung. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 261 € monatlich. Darin sind die Heizkosten bereits enthalten. In der vorhandenen Instandhaltungsrücklage sind ausreichende Gelder für mögliche Sanierungen in der Zukunft angespart worden.Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück, die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 93,01 € für die Wohneinheit. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2075.
