Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
27751 Delmenhorst
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besichtigen Sie diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Delmenhorst und überzeugen Sie sich vor Ort. Das ursprünglich 1914 errichtete Haus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und befindet sich dank umfassender, fortlaufender Renovierungen in einem gehobenen, zeitgemäßen Zustand.Wesentliche Modernisierungen: 1996 Erneuerung von Abwasser- und Zuleitungen sowie Elektrik, 2019 neue Gaszentralheizung, 2020 neue Fenster und Türen, Dach und Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie eine vollständige Innensanierung.Die Immobilie bietet ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit Schlafzimmer und modernem Bad. Die Erdgeschosswohnung ist leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Obergeschosswohnung ist solvent vermietet (Kaltmiete 5.040 € p.a.) und verfügt über ein zusätzliches Galeriezimmer.Das großzügige Grundstück von ca. 883 m² mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine bauliche Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist zulässig. Ein zusätzliches Neben-/Hintergebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten (nicht zu Wohnzwecken).Die Immobilie ist sofort verfügbar. Fordern Sie noch jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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