Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
27751 Delmenhorst
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Delmenhorst vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, wurde das Haus vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen Zustand. So wurden unter anderem 1996 die Abwasser- und Zuleitungen sowie die gesamten Stromleitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2019, die Fenster/Türen, das Dach und das WDVS in 2020 erneuert. Die Innensanierung erfolgt in dem gleichen Zusammenhang, Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet das zweistöckige Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 separate Wohneinheiten mit jeweils 1 Schlafzimmer und modernem Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die OG hat eine Innentreppe mit einem weiteren Galeriezimmer, das derzeit als weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Die gehobene Ausstattung garantiert ein angenehmes Wohnambiente. Derzeit wird eine Kaltmiete von 9.600 € p.a. erzielt.Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Gartennutzung in Kombination mit einer einladenden Terrasse schafft die perfekte Umgebung für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Eine kleine Erweiterung bis 17 m hinter der Straßenfront ist erlaubt. Weiter steht noch ein weiteres Neben-/Hintergebäude für andere als Wohnzwecke zur Verfügung. Hier lassen sich ggf. Rendite-/Hobby- oder gewerbliche Nutzungen bei Bedarf miteinander verbinden.Damit Sie sich ein umfassendes Bild von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie machen können, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vor Ort haben Sie die beste Gelegenheit, sich in Ruhe umzusehen und die besondere Atmosphäre sowie die Ausstattung des Objekts selbst zu erleben.
