Kaufpreis 1.750.000 €
04275 Leipzig
Größe 701 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in der Leipziger SüdvorstadtKapitalanlage mit Charme in Bestlage: Dieses ca. 1878 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt - nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Das denkmalgeschützte Objekt bietet neun Wohneinheiten auf ca. 701 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 405 m² großen Grundstück mit Innenhof und Nebengebäuden.Aktuell ist das Objekt fast vollständig vermietet, lediglich eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 49.000 €.Highlights:.Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten.Ca. 701 m² Wohnfläche auf fünf Etagen.8 vermietete Wohnungen, 1 leerstehend.Ausbaupotenzial: Balkonanlage & Dachaufbau möglich.Innenhof mit Waschhaus, Garagen und potenziellen Stellplätzen.Zentrale Lage in der Leipziger Südvorstadt.Gute Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung.Beliebte Wohnlage mit hoher NachfrageObjektdetails:.Baujahr: ca. 1878.Wohnfläche: ca. 701 m².Grundstück: ca. 405 m².Heizung: Gas-Etagenheizung.Zustand: renovierungsbedürftig (Denkmal)Jetzt investieren - sichern Sie sich dieses Entwicklungspotenzial in bester Lage!
