Kaufpreis 729.000 €
45657 Recklinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von RecklinghausenObjektbeschreibung:Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot in Recklinghausen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die sich den Traum von einem Immobilienprojekt mit viel Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Das Objekt befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Recklinghausen und besticht durch seine exzellente Anbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Eckdaten:Ladenlokal: Das großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 200 m² Fläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung. Dank seiner exponierten Lage ist es ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen geeignet.Wohnungen: Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen insgesamt 4 vermietete Wohnungen zur Verfügung. Diese bieten attraktiven Innenstadt-Wohnraum für Mieter und garantieren eine stabile Einnahmequelle. Ein besonderes Highlight stellt die aktuell ebenfalls vermietete, großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss des Gebäudes dar. Besonders für Gewerbetreibende, die das Ladenlokal im Erdgeschoss nutzen und perspektivisch im repräsentativen Dachgeschoss wohnen möchten, stellt diese Immobilie eine ganz besondere Gelegenheit dar.Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Recklinghausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Immobilienentwickler. Mit einem großzügigen Ladenlokal im Erdgeschoss und den allesamt vermieteten Wohnungen verbindet es attraktive Renditemöglichkeiten mit einer vielversprechenden Lageentwicklung. Gestaltungsraum bietet der Hausflur des Objektes, der zwar funktional nutzbar ist, jedoch in der Zukunft modernisiert werden könnte, um das Wohngefühl zu erhöhen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
