Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 20
39288 Burg
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Burg bei Magdeburg präsentiert sich diese eindrucksvolle Liegenschaft als spannende Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler mit Weitblick. Das im Jahr um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 645 m² großen Grundstück in absolut zentraler Innenstadtlage.Schon auf den ersten Blick beeindruckt das Objekt durch seine solide Bausubstanz und den typischen Charme eines Altbaus mit großen Fenstern und hohen Decken. Hinter der straßenseitigen Fassade verbirgt sich jedoch ein teilweise komplett entkerntes Gebäude, das darauf wartet, durch eine Sanierung in ein modernes Nutzungskonzept überführt zu werden.Wichtige und kostenintensive Schritte wurden bereits durchgeführt:Das Hauptdach wurde 2020 hochwertig mit roten Tonziegeln neu eingedeckt und die Dachklempnerarbeiten abgeschlossen. Ebenso wurden die Flachdächer hofseitig erneuert und energetisch gedämmt. Ein Teil des Flachdachs ist für die Realisierung einer Dachterrasse vorbereitet und bietet später eine attraktive Aufwertung für Bewohner oder Nutzer.Im Außenbereich zeigt sich der grüne Hofbereich mit altem Baumbestand, einem idyllischen Sitzplatz und verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fotos lassen erkennen, dass trotz des Sanierungsbedarfs ein hohes Potenzial für einen charmanten Innenhof besteht, der das Wohnen oder Arbeiten in diesem Objekt erheblich aufwerten kann.
