Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 5
75045 Walzbachtal
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2 1/2 geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und Anbau sowie einem Schopf wurde auf einem ebenen Grundstück im Jahr 1937 erbaut. In den 60er Jahren wurde der Anbau zur Erweiterung des Obergeschosses angebaut.Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Hierzu müsste der Sepeicher ausgebut werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss, könnte so um 1-2 Zimmer erweitert werden.Erdgeschoss:2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, WC auf dem FlurObergeschoss:2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, BalkonDachgeschoss/Speicher:ausbaufähigKeller:3 Kellerräume mit Zugnag von außen.Garage und Schopf mit breiter Zufahrt und großigem Hof sowie Garten mit altem Baumbestand.ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 08.07.2035, Gas, H, Baujahr Technik 1992, Baujahr Gebäude 1936/70, 392,5 kWh/(m2*a)
