Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 11
88090 Immenstaad am Bodensee
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind sehr froh, Ihnen in dieser ausgesprochen guten Lage dieses zauberhafte 3-Familienhaus anbieten zu können. Die gepflegte Anlage befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, nur 5 Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Geschäfte des täglichen Lebens bzw. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenfalls nur 50 m entfernt. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an. Sie betreten das Haus durch ein geräumiges, helles Treppenhaus und gelangen über wenige Stufen in die im Hochparterre liegende erste Wohnung. Durch einen freundlich hellen Flurbereich gelangen Sie in sämtliche Räume und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zu Ihrem Sonnenbalkon und über wenige Stufen in den Garten mit einer weiteren Terrasse. Eine abgeschlossene Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen den gut durchdachten Grundriss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung im 1. OG, deren Grundriss identisch zu dem im Erdgeschoss ist. Das Dachgeschoss weist ebenfalls einen hellen Flurbereich aus, von dem aus Sie sämtliche Räume betreten können. Der geradeaus befindliche Wohn-/Essbereich bietet Ihnen Zugang zu Ihrem kleinen, aber feinen Sonnenbalkon. Eine abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer komplettieren das Dachgeschoss. Desweiteren stehen den Bewohnern im Untergeschoss ein jeweiliger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen Ihnen und Ihren Besuchern ebenfalls zur Verfügung.BaubeschreibungKleines Mehrfamilienhaus mit 3 WE komplett vermietet ruhige Lage 150 m zum Seeufer großer Garten Gartenhaus 1 Terrasse 3 Balkone, teils überdacht 2 Markisen Kunststofffenster Rollläden Vinyl, Laminat, Fliesen 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, teils neu Kellerräume bzw. Trocken-/Waschraum UG 1 Garage 3 StellplätzeGas-Zentralheizung Energiebedarfsausweis EEK-E 136,3 kWh
