Kaufpreis 910.000 €
Zimmer 6
81739 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden, teils modernisierungsbedürftigem Zustand. Das Grundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 468 m² und beinhaltet einen gepflegten Garten, welcher als Rückzugsort zum Entspannen oder als Spielfläche für Kinder dient.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auch 3 Schlafzimmer angesiedelt. Vom Flur aus gelangt man über eine Ausziehtreppe in den Speicher, welcher nur als Staufläche dient.Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie neben dem Heizungs- und Tankraum auch eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024. Das Abstellen des KFZ ist in der zugehörigen Einzelgarage möglich.Aktuell ist das Einfamilienhaus vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 35 Jahren. Eine Eigenbedarfskündigung ist somit möglich mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 1.200 €/Monat.
