Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie mögen das Besondere? Wünschen nicht den 0815-Standardgrundriss? Dann ist dieses Angebot vermutlich Ihr Wohntraum. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und ist ideal für zwei Personen geeignet. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, ein Carportstellplatz und ein separater Kellerrraum. Eine Wohnung mit dem Wohngefühl eines Endreihenhauses in einer kleinen Vierergemeinschaft.Das Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Schon von außen sticht die Anlage ins Auge und zeugt von seiner Individualität.Die Wohnanlage wurde sorgfältig und regelmäßig instandgehalten. So wurde z.B. im Jahr 2014 das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 2010. Die Außenanlage ist sehr gepflegt und jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang.Ihren Pkw parken Sie komfortabel und geschützt im Carport. Raumaufteilung Das Wohnkonzept ist offen gewählt. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich, das Gäste-WC mit Dusche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer (1/2 Zimmer), die Küche (mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum) und den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse (mit elektrischer Markise) und in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das nächste Geschoss, welches einen fast 30m² großen (Wohn-)Raum und das Vollbad für Sie bereit hält. Die darüberliegende Dachgeschossebene deckt nur einen Teilbereich des Wohnraumes ab, so dass der Raum naturgemäß an Höhe gewinnt und den Blick auf die Galerie lenkt. Die großen Fenster und freien Balkenlagen geben dem Raum sein besonderes Wohngefühl.Das Vollbad mit Fenster/ Tageslicht ist mit einem weißen Waschtisch, WC und Bidet sowie einer freistehenden Badewanne eingerichtet. Mit seinen ca. 13m² bietet es genügend Platz. Alle Baduntensilien bekommen Sie problemlos in dem 4-türigen-Einbauschrank unter.Die Dachgeschoss- bzw. Galerieebene ist ideal als Schlafbereich zu nutzen. Von hier aus erreichen Sie die Dachterrasse. Westlich ausgerichtet genießt man hier auch gerne noch die Abendstunden.Die gesamte Wohnung ist in einem guten und gepflegten dekorativen Zustand. Kaufen, einziehen und das Leben genießen!
