Kaufpreis 995.000 €
21224 Rosengarten
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrzweckgebäude auf einem 1.952 m² großen Grundstück mit einer vermietbaren Fläche von 717,80 m² und einer jährlichen Nettokaltmiete von 54.600 Euro. Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen, darunter eine Maisonette- und eine Dachgeschosswohnung, sowie zwei Gewerbeeinheiten, die derzeit als Kindergarten und Textilsportstickerei genutzt werden.-Maisonettewohnung 120,20 qm-Dachgeschosswohnung 122 qm -Textilsportstickerei 307 qm-Kita 121,10 qm-Garagen 34,40 qm-Abstellraum 13,10 qm-Keller 80 qm-Heizungsraum 5,60 qmIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2011 wurde das Dach erneuert und eine Brauchwassererwärmung installiert, 2017 folgten eine Dämmung im Mauerwerk und der Einbau einer elektrischen Doppelschiebetür beim Laden zur Bremer Straße. Im Jahr 2023 wurden zudem drei neue BUDERUS Gasheizungen installiert.Diese Investition bietet stabile Mieteinnahmen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie moderne Ausstattung. Fotos von den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten stellen wir aus diskretionsgründen nicht ins Internet. Bei Interesse senden wir Ihnen aber gerne die Fotos.
