Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 12
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der Otilienhof, das historische Vogtshaus in Rheinfelden-Adelhausen – ein charmantes Bauernhausensemble auf einem ca. 1.170?m² Grundstück. Das Hauptgebäude bietet ca. 304?m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten plus Appartement. Ergänzt wird es durch eine große Scheune (ca. 385?m² Nutzfläche) und eine separate Garagenhalle (ca. 120?m²). Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Liebhaber historischer Immobilien.Das verputzte Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach strahlt Geschichte und Charakter aus. Als ehemaliges Vogtshaus vereint es Tradition mit modernem Komfort.Nutzungsmöglichkeiten Vielfältige Optionen:• Mehrgenerationenwohnen: Drei abgeschlossene Einheiten ermöglichen gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre. • Wohnen & Vermieten: Eigennutzung und Vermietung kombinierbar – attraktive Lage für Pendler in die Schweiz. • Gewerbe & Hobby: Scheune und Garage bieten Raum für Werkstatt, Atelier, Tierhaltung oder Lager. • Ausbaureserve: Weitere Nutzung oder Ausbau der Scheune möglich, z.?B. Loftwohnungen (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).• Besonderheiten: Das erste Haus Adelhausens erzählt Geschichte und bietet heute modernen Komfort – inkl. Internetanschluss (schnelles DSL). Weitere Vorteile:• Bezugsfertig: Alle Wohnungen sind frei. • Gepflegte Bausubstanz: Regelmäßig instand gehalten, keine akuten Sanierungen nötig. • Nicht denkmalgeschützt.
