Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
19300 Grabow
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 18. Mai 2025
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Mühlenstraße von Grabow steht dieses Mehrfamilienhaus von 1892 mit etwa 200 m² vermietbarer Fläche, die sich auf vier Wohnungen aufteilen. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses wurde beantragt und genehmigt. Hier wäre es möglich eine fünfte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zu schaffen. Derzeit sind zwei Wohnungen dauerhaft vermietet, und zwei Wohnungen werden derzeit neu vermietet, wobei eine Wohnung vom Eigentümer genutzt wurde. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss zeichnen sich jeweils durch eine großzügige Dachterrasse aus, die dazu einlädt, die Aussicht über die Dächer von Grabow zu genießen. Hier können Sie entspannen und die Umgebung in aller Ruhe erleben. Alle vier Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert, wobei die letzten Arbeiten sich in der Vollendung befinden. Mieteinnahmen: Ist 780 €/Monat kalt Soll 1.560 €/Monat kalt Raumaufteilung ca. 210 m² vermietbare Wohnfläche 1. Wohnung im EG 3 Zimmer Wohnung mit 62,58 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche und Bad 2. Wohnung im EG 1 Zimmer Wohnung mit 38,74 m² Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche 3. Wohnung im OG 3 Zimmer Wohnung mit 63,55 m² Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse 4. Wohnung im OG 1 Zimmer Wohnung mit 34,08 m² Wohnzimmer, Küche Abstellraum, Bad und Dacherrasse 5. Ausbaureserve im DG 2 Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Dachterrasse Modernisierungen -2000 Fernster -2010 Wärmeerzeuger erneuert -2015 Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser überwiegend -2015 Dacherneuerung -2020 Bäder Überwiegend, Außenwände zur Straßenseite gedämmt -2025 Renovierungsarbeiten an zwei Wohnungen