Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 8
54294 Trier
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CK House & Realty Lux. Sàrl. bietet ein einseitiges angebautes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Trier-Zewen zum Verkauf an.Das Haus in der Wasserbilliger Straße wurde ca. 1920 auf einem ca. 642 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise renoviert, befindet sich aber derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Das Angebot umfasst einen Garten, ein Vorderhaus (Haupthaus) und ein Hinterhaus, welches über ein eigenes Wohn-Schlafzimmer, eine Kochnische und ein Duschbad verfügt. Das Hinterhaus ist über den Haupteingang, den Wintergarten und die rückwärtige Terrasse zugänglich. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und direktem Zugang zur Terrasse. Küche inklusive Einbauküche. Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Wintergarten (beheizt) mit Zugang zum Keller und Hinterhaus. Hinterhaus: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit möglicher Kochnische (Anschlüsse vorhanden), Duschbad und eigener Terrasse mit Gartenzugang. Durchgang zur Terrasse & Garten. Dachgeschoss: Speicher/Lagerfläche. 1. Obergeschoss: Flur mit Zugang zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Dachgeschoss: Flur mit Zugang zum Duschbad ("Durchgangsbad"), ein kleines Schlafzimmer hinter dem Duschbad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer. Speicher: Lagerfläche. Kellergeschoss (teilunterkellert): Waschraum, Kellerraum und Heizungsraum. Außenanlage: 2 Außenstellplätze vor dem Haus. Weitläufiger Garten mit Gartenhütte.Extras:- Bodenbeläge: Parkett/Dielen & Fliesen, Teppich & Linoleum- Fenster: Doppel- und Dreifachverglasung (Holz, Alu & PVC)- Fassade: Verputzt & Gestrichen- Heizung: Ölheizung (2015), Warmwasser über DurchlauferhitzerHinweis: Es liegen keine Baupläne vor. Die Angaben der Flächen- und sonstigen Maße sind ohne abschließende Gewähr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an Herrn Krause unter Tel.: +352 691 747 579 oder per E-Mail unter [email protected] wenden.Der Makler-Vertrag mit CK House & Realty Lux. Sàrl. kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.CK House & Realty Lux. Sarl erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
