Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 6

Größe 161 m²

85445 Oberding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2025

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht mit ca. 161 qm Wohnfläche (Wohn- und Nutzfläche: ca 240 qm), einer klar durchdachten Raumaufteilung über alle Etagen und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt, funktional, stilvoll und mit Liebe zum Detail.Ein echtes Highlight ist das vollwertig ausgebaute Untergeschoss: Mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer, einem eigenen Badezimmer und einem Wellnessbereich mit Sauna eignet sich diese Etage perfekt als Teenager- oder Gäste-Bereich. Auch hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.Wellness und Entspannung stehen auch darüber hinaus im Vordergrund: Eine maßgefertigte Sauna, ein Whirlpool und ein Pool mit ferngesteuerter Abdeckung sorgen für ein Spa-Erlebnis direkt im eigenen Zuhause. Kaminanschlüsse im Wohnbereich schaffen zusätzlich gemütliche Atmosphäre.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine hocheffiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die 16,5 kW PV-Anlage auf dem Dach und der 10,4 kW Speicher Energieeffizienz und Unabhängigkeit garantieren. Hochwertige Insektenschutzgitter, Schallisolierung und Dämmung unterstreichen den Komfort.Die Ausstattung überzeugt durch Schreinerarbeiten: maßgefertigte Treppen, Türen und Bäder verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Praktische Details wie ein Wäscheabwurfschacht vom Ober- ins Erdgeschoss erleichtern den Alltag.Frisch gestrichene Fassade, stilvolle Modernisierung von Schlafzimmer und Essbereich sowie hochwertige Vorhänge runden das Gesamtbild ab. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort, Wellness und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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