Kaufpreis 277.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

26409 Wittmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juli 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig projektierte Erdgeschosswohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Ausstattung - ideal für alle, die Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einem Zuhause suchen.Das Gebäude wird nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet und erhält eine hochgedämmte Gebäudehülle sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe - für niedrige Energiekosten und zukunftssicheres Wohnen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn-Essbereich sowie ein modernes Bad. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - ohne Stufen oder Schwellen. Eine Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster in Anthrazit mit elektrischen Außenrollläden garantieren hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Für zusätzliche Ruhe sorgt die schallgeschützte Wohnungseingangstür.Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit überdachter Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ein praktischer Außenabstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.Die Innenausstattung kann nach Baubeschreibung individuell gestaltet werden, sodass persönliche Wohnwünsche berücksichtigt werden können - ob bei Bodenbelägen, Sanitär oder Wandgestaltung.

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