Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
91578 Leutershausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frühere Schäferei wurde bereits im 15. Jahrhundert erwähnt und besticht durch eine traumhafte Lage mitten im Grünen. Auf der Hoffläche befinden sich 2 Wohnhäuser sowie mehrere Wirtschaftsgebäude.Das historische Wohnhaus (vermutlich aus dem 18. Jahrhundert) steht, ebenso wie die riesige Scheune, unter Denkmalschutz. Die Ausstattung des Wohnhauses ist weitgehend im Originalzustand (Fenster, Türen und Böden). Die Dacheindeckung ist solide und dicht, so dass die Bausubstanz geschützt ist. Die großen und zahlreichen Räume zeugen von einem wohlhabenden Bauernhof in früheren Zeiten.Heben Sie diesen Schatz und machen Sie in Absprache mit dem Denkmalamt einen Wohn- und Lebenstraum daraus!An das Wohnhaus schließt sich ein Stallgebäude an, welches nicht unter Denkmalschutz steht und umgebaut oder auch abgerissen werden könnte.Die gigantisch große Scheune mit einer Fläche von ca. 400 m² steht ebenfalls unter Denkmalschutz. Sie ließe sich sicher gut für die Tier- und Vorratshaltung ausbauen.Zur Hoffläche gehören noch weitere kleinere Nebengebäude sowie eine Maschinenhalle in gutem Zustand. Weitere Fläche um die Hofstelle herum kann nach Absprache erworben werden.1970 wurde neben dem Hof ein neues Wohnhaus errichtet, das über ca. 100 m² Wohnfläche verfügt. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und auch das Erdgeschoss muss kernsaniert werden. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 4 kW Leistung sowie ein Speicher mit 4 kWh werten das Anwesen auf.Es gibt einen Glasfaser-Anschluss für das Internet.Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.Ergreifen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben im Grünen ohne Nachbarn.
