Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 5
82031 Grünwald
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die individuell gestaltbare und uneinsehbare Villenhälfte wurde 1979 in hochwertiger Bauqualität errichtet und über die Jahre hinweg mit außergewöhnlicher Sorgfalt instand gehalten. Sie befindet sich auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück in absolut ruhiger Bestlage von Grünwald, ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt direkt an den idyllischen Grünwalder Forst.Im klassisch geschnittenen Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Betreten der großzügigen Diele mit Gäste-WC in den einladenden Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Von hier aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich führt der Weg auf die großzügige, teils überdachte Sonnenterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.Über das stilvolle Treppenhaus mit kunstvoll verziertem, schmiedeeisernem Geländer erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie aktuell eine großzügige Ankleide, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet praktischen Stauraum. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen - denkbar wäre etwa die Schaffung eines weiteren Schlaf- und/oder Badezimmers.Auch das Untergeschoss verfügt über beachtliches Potenzial: Neben einem bereits vorhandenen Hobbyraum - der durch Renovierung weiter aufgewertet werden kann - stehen ein Vorrats- und Waschkeller, ein Technikraum sowie der Heizungs- und Tankraum zur Verfügung.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Werkstattraum und direktem Zugang zum Garten.
