Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 7
22589 Hamburg
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Osdorfs erwartet Sie ein Zuhause, das so vielseitig ist wie seine zukünftigen Bewohner. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Teilvermietung - dieses charmante Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben individuell zu gestalten. Besonders im Erdgeschoss eröffnet die flexible Grundrissgestaltung viele Optionen: Zwischenwände lassen sich mit wenig Aufwand entfernen, sodass großzügige, offene Räume entstehen können. Das etwa 900 m² große Grundstück erinnert an eine kleine Parklandschaft. Der liebevoll angelegte Garten, die großzügig überdachte Terrasse und der lichtdurchflutete Wintergarten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente im Grünen zu genießen. Ob sonnige Nachmittage mit Familie und Freunden oder stimmungsvolle Abende bei Sonnenuntergang - hier entsteht ein Ort voller Geborgenheit. Mit insgesamt ca. 261 m² Wohn- und Nutzfläche - darunter rund 157 m² Wohnfläche, ca. 76 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie ein zusätzlicher Hobbyraum von etwa 28 m² hinter der geräumigen Garage - bietet das Haus reichlich Raum für Familienleben, Hobbys oder auch berufliche Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang. Sie eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Gästebereich oder zur Vermietung und macht das Haus besonders flexibel. Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus umfassend modernisiert: Neben der Elektrik und den Wasserleitungen wurde auch das Dach erneuert. 2024 erfolgte eine weitere Renovierung, bei der unter anderem die meisten Fenster ausgetauscht wurden. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Derzeit sind beide Einheiten vermietet, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dieses besondere Anwesen vereint eine exzellente Lage im Herzen von Alt-Osdorf mit einem großen Grundstück, viel Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung - hier entsteht ein Zuhause, das zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben einlädt.
