Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 7
22589 Hamburg
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa in absoluter Bestlage bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Osdorfer Geschichte zu erwerben. Das großzügige ca. 900 m² große Grundstück erinnert an eine Parklandschaft und ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden im Grünen ein. Vom gemütlichen Wintergarten und der großzügig überdachten Terrasse genießen Sie einen traumhaften Blick ins gepflegte Grün - Sonnenuntergänge werden hier zu unvergesslichen Momenten. Mit insgesamt ca. 261 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 157 m² Wohnfläche, ca. 76 m² Nutzfläche im Vollkeller sowie zusätzlich ein ca. 28 m² großer Hobbyraum hinter der geräumigen Garage - bietet das Haus reichlich Platz für Familienleben, kreative Hobbys oder auch berufliche Nutzung. Die 7 großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich auf ein gepflegtes Haus, das 2024 umfassend renoviert wurde. Dabei wurden unter anderem die meisten Fenster erneuert, um den Erhaltungsaufwand für die kommenden Jahre gering zu halten. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal als Rückzugsort, Gästebereich oder zur Vermietung. Alternativ lässt sich das gesamte Haus mit geringem Aufwand wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus zusammenführen. Derzeit sind beide Einheiten im Haus vermietet, eine freie Übergabe ist jedoch möglich. Dieses Anwesen vereint alles, was ein anspruchsvolles Zuhause ausmacht: eine erstklassige Lage, ein weitläufiges Grundstück mit besonderem Charme, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gepflegter baulicher Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung - hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Angebot mit echtem Seltenheitswert im Herzen von Alt-Osdorf.
