Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
79312 Emmendingen
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Emmendingen! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Immobilie wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als behagliches Heim für Singles, Paare oder eine junge Familie - diese Wohnung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Freuen Sie sich auf ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum kreativen Arbeiten einlädt.Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld von nur 340,00 €, das Ihnen eine sorglose Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft in Emmendingen.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume im Untergeschoss.Momentan ist die Wohnung unbefristet vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen 7.860 € p.a..Die freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre werden Sie begeistern. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung - diese charmante Wohnung vereint Lebensqualität mit solidem Investmentpotential in bester Lage von Emmendingen.
