Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
41812 Erkelenz
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, moderne Ausstattung und eine solide Vermietung - eine Immobilie mit Substanz und Potenzial.Auf ca. 77?m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während der offen gestaltete Wohn- und Essbereich durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Der angrenzende Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien - ideal für entspannte Momente.Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet - praktisch für den Alltag, komfortabel für alle Lebenslagen. Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und ein helles Ambiente in allen Räumen.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet:Die Wohnung ist derzeit für 595€ Kaltmiete vermietet, hinzu kommen 60?€ monatlich für die Garage und 30€ für einen Außenstellplatz - eine solide Grundlage für Eigennutzer mit Zukunftsplänen oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.
