Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
50737 Köln
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, ruhig gelegen im grünen Stadtteil Longerich, präsentiert sich dieser charmante und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1981 als echtes Wohnidyll. Auf einem ca. 756 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in Fertigbauweise, das mit ca. 115 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einer vollunterkellerten Ebene eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl bietet.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Architektur und das angenehme Raumgefühl. Der zentrale Wohnbereich ist lichtdurchflutet, geräumig und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-/West-Terrasse - ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben. Der wunderschön eingewachsene Garten rundet das Bild perfekt ab und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein.Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei gepflegte Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Dusche und separater Badewanne - sorgen für einen hohen Alltagskomfort, ebenso wie das zusätzlich vorhandene Gäste-WC. Die Ausstattung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, wodurch Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen oder nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie reichlich Stauraum, Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Hobby oder eine kleine Werkstatt. Auch ein Fitnessbereich oder ein Hobbyraum lassen sich hier problemlos realisieren. Eine Garage auf dem Grundstück bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Abstellraum.Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die Fertigbauweise sorgt für eine energieeffiziente Nutzung der Räume und ein angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit.Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: Köln-Longerich ist ein beliebter Stadtteil im Kölner Norden, bekannt für seine gewachsenen Wohngebiete, gute Infrastruktur und viel Grün. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Blücherpark oder der Nordfriedhof für Spaziergänge und Erholung im Grünen an.Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Menschen, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre und einem schönen Garten kombinieren möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom Charme dieser Immobilie überzeugen.
