Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 6
63073 Offenbach am Main
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mit Sanierung zum Juwel! - Freistehendes Haus mit viel Potential auf großem Grundstück. Und das in guter, zentraler Lage in Offenbach Bieber.Das Außengelände ist das Highlight der Immobilie: leichtes Hanggrundstück mit parkähnlichem Bewuchs - ein Traum für jeden Gartenliebhaber.Das sanierungsbedürftige 2-FH verfügt über 2 abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Möglichkeit des Anbaus, eine Aufstockung oder eine neue Aufteilung in 3 Wohneinheiten ist möglich, so dass z.B. ein "Familiensitz" für Großeltern und 2 junge Familien geschaffen werden kann.Die Wohnfläche der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:EG(+UG) "Maisonette"-Wohnung:Klassisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit gr. Extra-Raum (Anbau) + Wendeltreppe zum UG- Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse- Angebautes offenes Arbeits-oder Kaminzimmer mit Wendeltreppe in den Keller (Vorraum und Whirlpool-Badezimmer, als Gästebereich geeignet)- Küche mit Durchgang zum Essbereich des Wohnraums- Schlafzimmer- 3. kleineres Zimmer (über Rundbogennische vom Flur abgetrennt)- TGL-BadezimmerBaujahr-typisches Treppenhaus mit Marmorfußboden und bleiverglasten Fenstern.Treppenhaus: Podest im 1.OG mit Ruckzuck-Treppe zum Dachboden;Treppen-Zugang zum Keller.1.OG:3-Zimmer-Wohnung mit Aufteilung wie unten, aber:Wohnzimmer mit Balkon, kein angebautes Kamin-oder ArbeitszimmerKG: Im Keller befinden sich außer der Waschküche mehrere Keller-/Vorratsräume und ein Souterrain-Zimmer mit Whirlpool-Wannenbad - ausreichend Platz für ein Büro, Jugendzimmer, das Hobby oder auch zur Unterbringung von einem AuPair-Mädchen.Besonders sanierungsbedürftig sind das Dach, die Fenster, Heizung, Rohre, sowie Elektrik - eine Entkernung ist anzuraten. Raumaufteilung Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus der Zeit des Baujahres,so z.B. der Parkettboden und die Natursteinböden auf Terrasse und im Treppenhaus.Beide Bäder der Wohnungen sind hell gefliest und sind ca. aus den 90er Jahren.
