Kaufpreis 497.500 €
Zimmer 8
89160 Dornstadt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das vollunterkellerte Haus verfügt über 3 Wohneinheiten, jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung im EG und 1.OG sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Drei Parkplätze und eine Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Zudem sind hier eine Scheune mit Dachboden und Gewölbekeller sowie ein Stall vorhanden - mit viel individuellem Gestaltungsspielraum. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 430 Quadratmetern und bietet somit genug Platz.Im Jahr 2021 wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Erneuert wurden dabei das Dach, die Elektrik und die Zu- und Abwasserleitungen. Zudem wurde das Objekt mit einer neuen Pellet-Heizung inklusive neuen Heizkörpern versehen und mit einer neuen Video-Sprechanlage ausgestattet. Die Kellerdecken wurden isoliert und die Haustür sowie Wohnungseingangstüren erneuert. Innerhalb der Wohnungen wurden ebenfalls einige Türen erneuert, neue Böden verlegt und die Bäder sowie Gäste-WC komplett modernisiert. Darüber hinaus wurden die Wohnungen im OG und DG mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Das Haus befindet sich daher in einem guten Zustand.Insgesamt sind die Räumlichkeiten des Hauses großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die hellen Zimmer und die offene Gestaltung sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Die Tageslicht-Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Im EG und OG sind sowohl Dusche, als auch Badewanne vorhanden. Ebenso verfügen beide 3-Zimmer-Wohnungen über ein Gäste-WC. Die Wohnung im EG bietet einen direkten Zugang zum Innenhof, welcher als Terrasse genutzt werden kann. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss versprüht aufgrund der Holzbalken an der Decke einen besonders gemütlichen Charme. Sie werden sich wohlfühlen.Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sollten Sie eine der Wohneinheiten doch mal selbst beziehen wollen, besteht die Möglichkeit, Eigenbedarf anzumelden.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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