Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
18276 Gülzow-Prüzen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese idyllische Doppelhaushälfte auf herrlichem Ortsrandgrundstück, nahe des Parumer Sees. Das Wohnhaus mit seiner charakteristischen Backsteinfassade, wurde ca. im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtet. Auf den zwei Etagen (EG + DG) stehen insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf:*drei Zimmer*einen Flur*eine Küche*und ein Bad mit Fenster verteilt.Beispielhaft für die unterschiedlichen Epochen hiesiger Wohnkultur, gibt es einen kleinen verglasten Anbau in Holzkonstruktion, als Eingangsbereich. Von manch einem liebevoll als Likörstube bezeichnet, saß man hier gern mit Freunden und Gästen zum Plausch. Trotz gemütlicher Wohnatmosphäre, haben wir diesen Bereich nicht der Wohnfläche zugerechnet. Von hier aus gelangt man in den Flur- und Treppenhausbereich des eigentlichen Wohnhauses.Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad.Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer vorhanden. Ab den 1990er Jahren wurde das Haus von seinen Eigentümern zeitgemäß modernisiert.Die Fenster und Außentüren sind überwiegend aus Kunststoff und doppelverglast. Im Wohnzimmer und in der Küche sind Außenrollläden vorhanden. Die Elektroverkabelung samt Unterverteilung wurde größtenteils erneuert.Zur zentralen Beheizung und zur Warmwassergewinnung wurde eine Gastherme der Firma „Schäfer“ installiert, welche die ursprünglichen Holz- und Kachelöfen ersetzte. Das Bad wurde gefliest und die Küche saniert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Bei den Sanierungsmaßnahmen wurde Wert auf den Erhalt möglichst vieler bauzeittypischer Details gelegt. So z.B. bei den geschreinerten Innentüren aus Vollholz, die überwiegend noch aus der Bauzeit stammen.Unter den Teppich- und Bodenbelägen sind z.T. noch die ursprünglichen Holzdielen zu finden. Die Haushälfte verfügt über einen Teilkeller von ca. 8 m². In den 2000er Jahren ließen die Eigentümer im Sockelbereich der Außenwände -per Injektionsverfahren durch eine Fachfirma- eine zusätzliche Horizontalsperre einbauen.
