Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 20
08468 Heinsdorfergrund
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Projekt-Entwickler oder Bauträger !!** OBJEKTBESCHREIBUNG **Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage von Reichenbach im Vogtland.Die Größe des Grundstücks beträgt 170 m².Die attraktive Fassade ist optisch ansprechend gestaltet, u.a. mit einem Fachwerk-Erker, sowie einemkleinen Turm mit Spitzgiebel. Die rückseitige Fassade besteht durchgängig aus roten Klinkersteinen.Das Gebäude (unterkellert) verfügt über 3 Wohneinheiten mit ca. 226 m², sowie 1 ehemalige Gewerbeeinheit mit ca. 78 m².Das Objekt wurde ca. 1906 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und wird bei Kauf bezugsfrei übergeben.Vom Dachgeschoss erhält man einen traumhaften Blick "über die Dächer von Reichenbach"!Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der Top-Lage des Grundstücks, der schmucken Fassade, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.** POTENTIALE **Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):- Als Kapital-Anlage zur Vermietung.- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).- Eine Kombination von Wohnen und nicht störendem Gewerbe (für Selbständige, etc.).