Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 30
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Größe 758 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Keller aus dem Baujahr 1992, letzte Renovierung 2022Erbpachtgrundstück in der Größe von 1.543 m² (651 m² + 892 m²) Erbpachtzins zu 2021: 3.370,45 €/Jahr, Erbpachtvertrag bis 31.03.2095Wohnfläche von 758 m² (494 m² + 264 m²), aufgeteilt in 9 Wohnungen mit 30 Zimmern, alle vermietetIST-Nettokaltmiete (IST-NKM): 69.916,80 €/Jahr (-1.200 € = 68.716,80 €)SOLL-Nettokaltmiete (SOLL-NKM) ab 2027: 84.000 € Weitere Einnahmen durch Garagenmiete, Einspeisung PV-Anlage etc.Gesamt-Netto-IST-Einnahmen: ca. 81.942,14 €/Jahr (-1.200 € = 80.742,14 €). Gesamt-SOLL-Netto-Einnahmen ab 2027: ca. 96.025,34 €.Energieausweis vom 20.10.2022VerbrauchsausweisBaujahr Gebäude: 1992Baujahr Heizung: 1992Endenergieverbrauch 106,8 kWh/(m².a)Energieeffizienzklasse DWarmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: Erdgas H