Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 5
83543 Rott a. Inn
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Rott am Inn,nahe Bahnhof und daher ideal für Pendler und Schüler, entstand2018 hier ein moderner Dreispänner in einer geschützten unddoch zentralen Randlage, verkehrsgünstig und naturnah.Die attraktive Bauweise mit sorgfältig ausgearbeitetem Grundrissbietet genügend Platz für ein gemütliches und ein großzügigesLeben mit der Familie und etwa gleichzeitig Arbeit.Das Wohnzimmer und die Küche sind geöffnet, sodass jeder amFamilienleben und an geselligen Abenden mit Freundenteilnehmen kann. Der Design-Kaminofen bietet an kalten Tagenangenehme Wärme und Komfort!Es gibt ein großzügiges, helles und elegantes Tageslichtbad mitWanne und bodentiefer Dusche sowie zwei Schlaf- oderKinderzimmer im Obergeschoss.Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss zwei weitere Räume,die als Büro, Elternschlafzimmer oder Jugendzimmer bestensgeeignet sind. Die Räume wirken durch ihre Gauben großzügigund hell! Hier bietet die zusätzliche Toilette den größtenKomfort.Im Keller befindet sich ein vielseitig einsetzender Hobbyraum,der dieses Haus besonders macht. Er verfügt über eineFußbodenheizung und bietet viel mehr Möglichkeiten als einherkömmlicher Kellerraum.Die Wasch- und Technikräume sowie ein weiterer Kellerraumbefinden sich ebenfalls hier. Zusätzlich verfügt das Haus übereine nachträglich eingebaute Entkalkungsanlage.Im Sommer ist die Terrasse eine Oase im Grünen, die Sie zumEntspannen einlädt und den Wohnraum nach draußen erweitert.Die Glasdachpergola mit Markise zur Beschattung undSpotbeleuchtung ist ein besonderes Highlight. Hier können SieIhre Gartenmöbel ganzjährig schützen lassen. Ein stabilkonstruiertes Gartenhaus bietet genügend Platz fürGartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien.Dieses völlig neuwertige und wunderbar gepflegte Haus istsowohl für die große Familie als auch für das Home-Officegeeignet.So funktioniert es
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