Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
55483 Kappel
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Bauernhaus mit einer Arealgröße von 1506 m² bietet vielfaltige Nutzungsmöglichkeiten. Ein beträchtliches Areal mit befestigter Hof und Grünfläche, Carport, Anbau und Scheune und altem Baumbestand lädt nicht nur zur Freizeit, oder Verweilen ein.Die voluminöse Scheune bietet mehrfach Nutzungspotential. Es gibt innerhalb der Scheune abgegrenzte Flächen. (Schweinestall, Lager, Aufbewahrung von Stroh, Heu, oder Getreide) Eine Tierhaltung ist durchaus auch vorstellbar. Die Nutzung des Nebengebäudes bietet durchaus auch Lagermöglichkeiten. Das Objekt aus dem angegebenen Ursprungsbaujahr von 1935 wurde sukzessiv in den Jahren 1963 und 1975 erweitert und in den letzten Jahren auch etwas modernisiert. Im Jahr 2024 wurde die Nahwärmeheizung und die Haupteingangstür erneuert. Die Nichtwohngebäude wurden teilweise neu eingedeckt.Auch wenn das Bauernhaus in die Jahre gekommen ist, so bietet es doch genügend Potential, auch für zwei Generationen. Vorstellbar ist aber auch, die Vermietung einer Wohneinheit. Ideal auch für Handwerker, denn es gibt noch einiges zu tun. Verschönerungen sind noch zu bewältigen.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus Flur, Küche, Wohn und Schlafzimmer, sowie ein Bad und AR.In das Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus über eine feste Holztreppe. Dort befinden sich Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum. Der Dachspitzboden fungiert als Nutzfläche. Ein weiterer Raum wurde als Büroraum ausgebaut.