Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
66123 Saarbrücken
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten neuwertigen Anwesen Am Homburg, unmittelbar angebunden an den Meerwiesertalweg und damit in direkter Nähe zur Universität des Saarlandes und zur Saarbrücker Innenstadt.Sie wohnen hier in bestem Umfeld, wunderbar gelegen am Ende einer Sackgasse mit Ausblick auf die Innenstadt.Das erst vor wenigen Jahren in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus entspricht auch energetisch neuesten Anforderungen und bietet dementsprechend auch perspektivisch beste Möglichkeiten der Eigennutzung oder Vermietung.Insbesondere auch, weil diese Immobilie durch den Eigentümer in 2 getrennt nutzbare Einheiten geteilt wurde.Aktuell wird der kleinere Teil (ca. 50m²) vermietet und die verbleibende größere Einheit auf rund 60m² (mit Balkon) durch den Eigentümer als Zweitwohnung genutzt. Diese Form der Ntzung kann weitergeführt werden, oder der neue Eigentümer entscheidet sich für ein reines Vermietungsmodell mit (möblierter) Vermietung der Eigentümereinheit.Ebenso ist ein einfacher Rückbau mit Nutzung beider Einheiten als großzügige private Wohnung möglich.Bei der Ausstattung wurde in diesem Falle an nichts gespart. Die Immobilie vermittelt einen hochwertigen und luxuriösen Eindruck.Im Kaufpreis sind die Möbel (ohne Bett und Couch) der Eigentümereinheit bereits enthalten, ebenso auch die in der Mieteinheit verbaute Einbauküche.In der Tiefgarage des Hauses befindet sich ein eigener Stellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert ist.Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Fotos der vermieteten Einheit, die in Qualität und Güte vergleichbar ist, verzichtet.Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Kontakt über die Details des bestehenden Mietvertrages und die allgemeinen Informationen zur Anlage wie bspw. das Hausgeld betreffend.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an diesem Angebot unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
