Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
97990 Weikersheim
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Doppelhaushälften und 2 Garagen in Weikersheim============================================Wir verkaufen in Weikersheim in ruhiger und zentrumsnaher Lage zwei Doppelhaushälften. Diese Wohneinheiten wurden im Jahre 2014 gebaut und sind beide vermietet.Das Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem Wohngebiet das wenig befahren wird.Die Wohnhäuser wurden beide hochwertig erstellt.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletsheizung von den Nachbarn im Mehrfamilienwohnhaus. Diese Abrechnung erfolgt dann über die Hausverwaltung des Nachbargebäudes.Beide Doppelhaushälften haben folgende Merkmale:=========================================im EG: WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereichim OG: drei Zimmer ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschbereichim DG: zwei Zimmer und ein WCWohnfläche je Hälfte ca. 143 qmGrundstücksfläche Doppelhaus 382 qmGaragengrundstücksfläche 19 qmweiteren Grundstücksanteil von 30% aus der Hofeinfahrt von 336 qmSonstiges:========- Fußbodenheizung- kontrollierte Be- und Entlüftung- vorhandene Kaminofenanschlüsse- Garage entweder am Wohnhaus oder in unmittelbarer Nähe- eine Doppelhaushälfte ist seit 2014 vermietet und die andere seit 2024 vermietet - beide Doppelhäuser sind sehr gepflegtDie Trennung der Doppelhaushälften ist derzeit in Planung.Die aktuellen Innenbilder werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht! Gesamtpreis: Euro 890.000,-- / je DHH Euro 445.000,--========================Maklerprovision:Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges. Mwst aus dem vereinbarten Kaufpreis.EnEV: =====Haus Geothestr.11/1Verbrauchsausweis vom 16.08.2024Baujahr Gebäude 2014, Heizung 2013 PelletEndenergieverbrauch 71 kWh, Primärenergie 14 kWh.Haus Geoethestr.11Verbrauchsausweis vom 16.08.2024Baujahr Gebäude 2014, Heizung 2013 PelletEndenergieverbrauch 49 kWh, Primärenergieverbrauch 10 kWhAusweis gültig bis 16.08.2034So funktioniert es
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