Kaufpreis 699.800 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
° WILLKOMMEN IN KARLSFELD - IHR NEUES ZUHAUSE°Diese elegante 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien besticht durch einen offenen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Mit rund 115 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuellen Wohnkomfort.Das 1994 erbaute Haus wird über eine Gasheizung mit Heizkörpern beheizt und besticht durch eine ruhige, freundliche Hausgemeinschaft. Die familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, einer stilvollen Galerie und sichtbaren Holzbalken, die von moderner Spotbeleuchtung gekonnt in Szene gesetzt werden. Die pflegeleichten Bodenbeläge schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Highlight ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten bietet viel Komfort und Raum für kulinarische Entfaltung.Im oberen Bereich begeistert die offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern - perfekt als Arbeits- oder Loungebereich. Das großzügige Schlafzimmer lädt mit seinem großen Fenster zur Erholung ein, während zwei weitere helle Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.?B. als Kinder- oder Gästezimmer.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, großem Waschbecken und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Speisekammer rundet das Angebot mit zusätzlichem Stauraum ab.Zur reinen Wohnfläche von ca. 115,29 m² kommen zusätzlich rund 24,11 m² Nutz- und Nebenflächen hinzu, die den Wohnkomfort ideal ergänzen.Zum Angebot gehören zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Licht und Stromanschluss sowie ein separates Kellerabteil. Diese verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss als auch Licht. Gemeinschaftlich nutzbar sind Fahrradabstellplätze sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Stellplätze sind zum Preis von je 25.800 € zusätzlich erhältlich.Diese charmante Maisonettewohnung verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und ist das perfekte Zuhause für Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin!
