Kaufpreis 599.800 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Karlsfeld - einziehen, wohlfühlen, zuhause seinDiese stilvolle 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet Ihnen ein Wohnerlebnis mit ganz besonderem Charme. Auf rund 115 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept über zwei Ebenen - perfekt für Paare oder Familien, die das Besondere suchen.Das Beste: Die Wohnung steht sofort für den Einzug bereit.Die 1994 erbaute Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung, die gerade für junge Familien oder Berufspendler beste Voraussetzungen bietet. Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das großzügige Raumgefühl: Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit imposanter Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ausgestattet mit einer Markise für entspanntes Verweilen bei jedem Wetter.Die angrenzende hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss mit ihren charmanten, sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern - perfekt als stilvoller Arbeitsplatz, Leseecke oder Rückzugsort. Die beeindruckenden Raumhöhen, kombiniert mit warmer Spotbeleuchtung und pflegeleichten Böden, schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter.Das große Schlafzimmer sowie zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer, hier findet jeder seinen Platz. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: Das Hauptbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken und WC, das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Speisekammer, die für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt.Neben der Wohnfläche stehen Ihnen rund 24 m² an Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung, die den Alltag noch komfortabler machen. Zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil (ebenfalls mit Strom und Licht) gehören ebenfalls zum Angebot. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Stellplätze sind optional zum Preis von je 25.800 € erhältlich.
