Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 9
52080 Aachen
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Mit diesem Angebot haben Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 zu investieren - gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Aachen-Verlautenheide.Die komfortable Wohnfläche von ca. 262?m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das massiv gebaute Haus gliedert sich wie folgt:Wohneinheit 1 im Souterrain: 2 Zimmer, Kochnische, Bad sowie Gäste-WC.Wohneinheit 2 im Erd- und Dachgeschoss: 7 Zimmer, Küche, Bad sowie Gäste-WC.Beide Wohneinheiten sind abgeschlossen und über das lichtdurchflutete Treppenhaus separat zugänglich.Der allgemeine Zustand der Immobilie ist teilweise modernisierungsbedürftig - dies bietet Ihnen jedoch die besondere Chance, das Haus individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zwei Terrassen sowie einer sonnigen Loggia im Dachgeschoss, die einen traumhaften Ausblick bietet. Die nach Süden ausgerichteten Außenbereiche ermöglichen entspannte Stunden in der Sonne und laden zum Verweilen ein.Die Ausstattung der Immobilie entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet eine solide Basis für persönliche Anpassungen und Modernisierungen.Dank der attraktiven Lage in Aachen-Verlautenheide profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur - bei gleichzeitig ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
