Kaufpreis 2.550.000 €
Zimmer 12
25992 List auf Sylt
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine außergewöhnliche Immobilie in List, nahe dem malerischen Königshafen. Dieses seltene Angebot umfasst zwei Hausteile auf einem großzügigen Grundstück, direkt gelegen an einem weitläufigen Naturschutzgebiet mit Biotop.Das Grundstück dieses Anwesens beträgt beeindruckende ca. 986 m². Mit insgesamt 12 Zimmern und 4 Bädern, die sich über Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) und Souterrainbereich (SB) erstrecken, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre Wohnträume und Gestaltungsideen. Ein Hausteil des Anwesens wurde bereits mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt in modernem Glanz. Komplett geräumt und bereit für eine umfassende Renovierung bietet das zweite Hausteil die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jedes Detail nach Ihren Vorstellungen - von der Raumgestaltung bis zur Materialwahl.Die einmalige Lage - zum Deich des Königshafen sowie zum Lister Hafen sind es jeweils nur etwa 10 Gehminuten - bietet Ihnen eine idyllische Umgebung, in der Sie sich nach einem aktiven Tag entspannen können. Der Deich wird sehr gerne von Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern genutzt. Ob als Mehrgenerationenobjekt, Dauer- oder Zweitwohnsitz - diese Immobilie ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Erleben Sie die Faszination, Naturverbundenheit und Vielfalt dieses Anwesens, vereint mit einem gehobenen Lebensstil.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss, u. Spitzboden). Die Terrassen wurden mit 1/3 angerechnet. Die Flächen im Spitzboden Am Brünk 9 wurden, aufgrund der reduzierten Raumhöhe, zu 50% angerechnet. Der Spitzboden Am Brünk 7 ist als Ausbaureserve vorhanden und wurde nicht eingerechnet. Für die Flächenangaben übernehmen Verkäufer und Makler keine Haftung. Wir empfehlen die Beauftragung eines Architekten. !
